Prevažná väčšina z nich pri plánovaní projektu zohľadňuje prvky udržateľnosti, podľa štúdií približne 85 percent. V priebehu niekoľkých ďalších rokov potiahne vykurovanie v novostavbách kombinácia tepelného čerpadla a fotovoltickej elektrárne. Do piatich rokov bude navyše inštalácia solárnych panelov pre nové rodinné domy povinná.
Podľa vlaňajšej štúdie CEEC Research venuje 85 % developerov pri plánovaní svojich projektov pozornosť prvkom udržateľnosti a zelenej infraštruktúry. Zvyšných 15 % túto oblasť zatiaľ opomína. Takmer 60 % respondentov z odboru zároveň vníma prínos týchto prvkov aj z hľadiska príťažlivosti pre investorov. Viac než polovica z nich sa však domnieva, že inteligentné technológie a investície do klimaticky neutrálnych komponentov v technickom zariadení budovy zvyšujú hodnotu celého projektu.
„Inteligentné technológie síce zvyšujú vstupné náklady, ale zaisťujú minimálne prevádzkové výdavky a výrazné zvýšenie komfortu bývania. Okrem toho developerské firmy stále viac berú do úvahy aj preferencie záujemcov o bývanie, ktoré smerujú čím ďalej viac k udržateľnosti a komfortnému prostrediu v interiéri,“ opisuje Radek Mikulášek, vedúci oddelenia energetických projektov zo spoločnosti Enbra.
Využitie tepelného čerpadla v kombinácii s fotovoltikou ako nový štandard
Zásadné zmeny priniesla nová Európska smernica o energetickej náročnosti budov (EPBD), predovšetkým jej aktuálne znenie z roku 2024. Podľa nej musia byť od roku 2030 všetky novostavby bezemisné. „V praxi to znamená radikálnu stopku pre využitie plynových kotlov a, naopak, podporu obnoviteľných zdrojov energie priamo v mieste. Je dobré pripomenúť, že najneskôr od roku 2030 budú solárne panely povinné pre všetky nové rodinné domy. Smernica je síce záväzná, ale členské štáty majú voľnosť v spôsobe, ako ju implementujú do svojej legislatívy,“ upozorňuje Mikulášek.
Jedným z najpreferovanejších riešení sa v budúcich rokoch stanú tepelné čerpadlá. Bytové domy budú stále častejšie kombinovať tepelné čerpadlá so solárnymi panelmi, nové projekty musia zároveň zabezpečiť minimálne polovicu parkovacích miest s nabíjačkami pre elektromobily. „Vďaka vysokej účinnosti sú tepelné čerpadlá v novostavbách logickou a ekonomickou alternatívou k tradičným plynovým kotlom. Z jednotky energie spotrebovanej na prevádzku zvládnu získať tri až päť jednotiek energie,“ dodáva Mikulášek.
Zásadné zmeny začnú platiť už v rokoch 2028 a 2030
Európska legislatíva po novom podporuje aj zavádzanie digitálnych technológií do budov, ktoré umožňujú monitorovať spotrebu energie v reálnom čase, automaticky regulovať teplotu alebo kvalitu vzduchu. Medzi odborníkmi odporúčané opatrenia patrí najmä riadené vetranie s rekuperáciou tepla, ktoré je medzi developermi populárnou voľbou. „Zabezpečuje stabilnú vlhkosť a eliminuje riziko vzniku plesní. V kombinácii s modernou izoláciou a fotovoltikou ide o ideálne riešenie pre zdravé a úsporné bývanie s minimálnou nutnosťou servisu alebo údržby, výmena filtrov by mala prebehnúť raz za pol roka,“ hovorí Mikulášek s tým, že prínosy rekuperácie ocenia najmä alergici alebo rodiny s deťmi.
Transformácia stavebného trhu podľa Mikuláška prebieha nevídanou rýchlosťou a ďalšie zmeny prídu v nasledujúcich piatich rokoch. Cieľom Európskej únie je, aby do roku 2050 boli bezemisné všetky budovy bez výnimky. V prípade zdrojov energie, ktoré si technické zariadenie budovy nezvládne vyrobiť priamo na mieste, musí byť zabezpečený stopercentný pôvod z bezemisných zdrojov pri ich nákupe. Tieto požiadavky sa budú týkať budov, ktoré budú žiadať o stavebné povolenie od roku 2028 v prípade nových verejných stavieb, pri ostatných budovách od roku 2030.
Zdroj foto: ENBRA
O spoločnosti ENBRA
Firma ENBRA bola založená v roku 1991 a od svojich počiatkov až dodnes sa profiluje ako kľúčový hráč v oblasti technického zariadenia budov. Obchodné a zákazkové aktivity spoločnosti zahŕňajú okrem iného aj oblasť merania spotreby vody a tepla, indikácie dodaného tepla v bytoch a rozpočítavania nákladov na vykurovanie, dodávky bojlerov, kotlov a tepelných čerpadiel, energetické audity budov a veľa iného. Spoločnosť ENBRA zároveň prevádzkuje najrozsiahlejšiu sieť špičkovo vybavených autorizovaných metrologických stredísk v ČR a SR.